Главная › Новости

Как влияют ваши прошлые кредиты на будущий ипотечный кредит

Опубликовано: 02.09.2018

Misha Glenny: Hire the hackers!

Если прямо сейчас вы заняты поиском наиболее выгодного ипотечного предложения, вероятно, вы уже знаете о том, насколько важной при одобрении ипотеки будет ваша кредитная история. И, скорее всего, уже ознакомились с ее выпиской, стараясь оценить шансы на то, что скоро вы въедете в новую квартиру. Возможно, вы даже слышали о том, что ваши бывшие кредиты могут сыграть важную роль в том как банк будет вас оценивать. Но все думают, что дело только в регулярности платежей и не подозревают, что значение будет иметь даже тип взятого ранее и уже погашенного кредита.

Студенческий кредит

Все больше россиян выходят из вузов не только с новыми знаниями и свеженькими дипломами, но и с большими долгами. Справедливости ради стоит сказать, что пока в нашей стране образовательные займы не стали пожизненным бременем тех, кто твердо решил, что без заветного диплома его жизнь не будет такой, как нужно. 

Пока банки выдают кредит с тем расчетом, чтобы заемщик расплатился в течении 5-7 лет после окончания вуза. А значит, к тому моменту, как вы соберетесь обзавестись семьей и уютным гнездышком, вероятнее всего, с первым кредитором вы уже расплатитесь. 

И если вы тщательно соблюдали условия договора, кредит на образование, будучи долгосрочным займом, сослужит вам хорошую службу при оформлении ипотеки. Он зарекомендует вас как ответственного человека, который может составлять длительные планы и держать свои финансы под контролем. 

Автокредит

Займы на автомобили получить сложнее, чем студенческий кредит. И это невзирая на тот факт, что автокредит всегда является обеспеченным займом. И тот факт, что вы ранее самостоятельно получили одобрение на покупку машины в долг, тоже станет положительной характеристикой. Для нового кредитора это будет выглядеть как рекомендация от старого банка.

Микрозаймы

Кто не слышал о кредитах до зарплаты? Многие россияне уже успели воспользоваться такой удобной, пусть и весьма недешевой услугой. Кому-то не хватило «дотянуть» до очередного поступления на карту, кто-то не рассчитал имеющиеся деньги и оказалось, что не хватает средств для внесения платежа по банковскому кредиту. Причин обращения в микрофинансовые организации может быть немало. Но, как оказалось, торопиться не следует. 

Да, большинство МФО вовсе не сотрудничают с бюро кредитных историй, так как за сведения нужно платить. Но тот факт, что вы обратитесь в организацию, на информации не экономящую, вовсе вам не на руку. Особенно, если вы планируете ипотеку. 

Оказывается, традиционные кредиторы, к которым себя причисляют все без исключения банки, полагают, что за микрозаймами обращаются люди, не умеющие обращаться деньгами. А раз вы не умеете экономить и копить деньги «на всякий случай», а предпочитаете переплачивать, вы вряд ли можете быть причислены к благонадежным заемщикам. 

Кредитные карты и ипотечный кредит

Редкий россиянин сегодня не является владельцем хотя бы одной кредитки. И чем мы старше, тем больше у нас открытых карт и эмитентов, многие из которых к моменту оформления ипотеки становятся бывшими. Вы удивитесь, но такое непостоянство – отнюдь не отрицательная характеристика. Если, даже имея  несколько кредитных карт , вы не допускали просрочек и с эмитентами прощались по всем правилам, полностью гася долг и закрывая счета, это означает, что вы вдумчиво относитесь к выбору кредитора и умеете считать деньги.